Сдай в аренду свой дом на Airbnb

Как это работает

Сайты для поиска краткосрочной аренды жилья - это технические посредники: они связывают владельцев, у которых есть свободные комнаты, с путешественниками, которые ищут место для краткосрочного пребывания.

Хозяева могут сдать пустующую жилплощадь, а гости часто платят гораздо более низкие цены, чем в отелях. Сайты получают прибыль, взимая плату с хозяев и гостей.

Обычно вам нужно владеть своим домом и жить в районе, который привлекает посетителей. Вы эффективно управляете небольшим отелем, так что это доставляет вам некоторые хлопоты. Вы должны будете заниматьсятакими вещами как стирка простыней, и встречать гостей, чтобы передать ключи и иметь дело с разного рода мелкими проблемами.

Если у вас свободная комната, стоит взвесить, будет ли  более  длительная аренда более легким способом.

Лучшие краткосрочные сайты "Сдам свою свободную комнату"

Есть растущая армия сайтов, которые помогут вам сдать жилье в аренду путешественникам на короткий срок.

Некоторые домовладельцы выкладывают номера на более чем одном сайте. Нет проблем с этим - просто убедитесь, что вы обновляете свои календари. 

Сдайте свою квартиру или дом

Многие люди так делают, пока они находятся в путешествии, эффективно оплачивая его таким образом. Вы можете сдать свой дом во время большого местного мероприятия, такого как крупный футбольный матч. Прост опереедьте к друзьям или в более скромное жилье.

Как и в случае сдачи в аренду свободной комнаты, сайты краткосрочного проката делают рекламу вашего дома легким делом. Поскольку вы не будете находиться в отеле во время пребывания гостей, важно как никогда важно  сделать правильную страховку .

Сумма, которую вы можете получить, варьируется в зависимости от вашего имущества и местоположения, но, например, квартира с двумя спальнями в Санкт-Петербурге может стоить около 10 тысяч рублей за ночь.

Airbnb «хост-гарантия» - есть много исключений

Если произойдет худшее, затраты на ремонт или замену могут исчисляться тысячами, и хотя вы можете предположить, что «гарантия хоста» Airbnb окупится, вы можете ошибаться. Гарантия пронизана исключениями и ограничениями. (Маловероятно, что стандартный полис страхования жилья будет вас покрывать)

Гарантия хозяина от Airbnb НЕ является страховым полисом. Да, он покрывает до 1 млн. рублей ущерба, нанесенного гостями. Но в практическом плане это не очень много. 

Фактически, этопокрывает следующие вещи: денежные средства и ценные бумаги, домашние животные, личная ответственность (в случае причинения вреда гостям; также известная как «общественная ответственность»), общие или общие зоны, а также такие предметы, как ювелирные изделия, предметы коллекционирования и произведения искусства. Гарантии других сайтов имеют аналогичные недостатки.

Анна Юрченкова. Эксперт по недвижимости, продажам и обучению. Электронная почта: [email protected]